Real estate land for Sale

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Situado en la zona de Roncão, parroquia del municipio de Santiago do Cacém, este terreno de 63.750 m² cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una vivienda unifamiliar con una superficie bruta de 255 m². La propiedad también permite la edificación de construcciones de apoyo a la actividad agrícola, hasta un máximo de 637,5 m² de superficie total edificable. El proyecto está aprobado con licencias listas para su pago. El terreno cuenta con alcornoques, pinos y madroños, con vistas despejadas rodeadas de naturaleza, desde donde también se divisan la Laguna de Santo André y el mar. El proyecto aprobado contempla una vivienda de tipología T3+1: salón con cocina abierta, despacho, un dormitorio en suite y dos dormitorios adicionales con un baño completo de apoyo. El espacio disponible permite crear una residencia permanente o de uso vacacional, con opciones para aparcamiento y zonas exteriores de apoyo a la vida rural. Con una implantación que respeta el relieve y el paisaje, este terreno ofrece excelentes condiciones para un proyecto a largo plazo. El precio no incluye la construcción de la vivienda. En una consulta realizada al ayuntamiento, se admite la posibilidad de construir un hotel rural con una superficie máxima de 6.000 m² como alternativa. Este terreno destaca por su ubicación estratégica. Se encuentra a unos 15 minutos en coche de la playa de Melides, a 25 minutos de Sines y Grândola, y aproximadamente a 30 minutos de Comporta. Lisboa está a unos 90 minutos, lo que facilita el acceso desde la capital, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y la tranquilidad del entorno rural del Alentejo. En las proximidades es posible encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, colegios y hospital. La estación de tren de Ermidas-Sado se encuentra a unos 20 minutos, facilitando el acceso ferroviario a otras zonas del país. Con buenos accesos a las principales vías de comunicación y situado en una zona en desarrollo, este terreno representa una oportunidad para quienes buscan invertir en un proyecto con potencial agrícola y residencial, en un entorno tranquilo y bien conectado.