Villa avec jardin, piscine et maison indépendante à Las Lomas

Boadilla del Monte Boadilla del Monte, Madrid 28670 Espagne

Maison individuelle construite en 2008, située sur un terrain de 2 550 m², composée d'une résidence principale de 690 m² construits et d'une maison d'hôtes indépendante de 70 m², équipée d'une cheminée et d'une salle de bains. Au sous-sol, avec 150 m² construits, se trouvent le garage, le débarras, la chaufferie et une pièce supplémentaire avec baignoire. Le rez-de-chaussée, de 270 m², comprend un grand hall à double hauteur avec puits de lumière et de nombreux placards encastrés, un escalier double largeur, un salon-salle à manger avec cheminée et un bureau. La cuisine, de grandes dimensions, est équipée d'une salle à manger communicante avec le salon, une buanderie, une salle de repassage —toutes les pièces donnant sur le jardin—, un garde-manger, une salle de séjour avec installation cinéma et écran intégré, ainsi qu'un WC. Le premier étage, avec 280 m² construits, abrite quatre chambres type suite, toutes avec de nombreux placards encastrés et salles de bains extérieures. La maison d'hôtes de 70 m² se compose d'une pièce avec cheminée et WC. Des plans avec cotes de distribution des différents étages sont joints. La construction a été réalisée avec des fondations en béton armé et une structure mixte avec dalles en béton et piliers métalliques. La façade ventilée et la double épaisseur des murs périphériques offrent une isolation thermique élevée. Les sols extérieurs sont en granit national posé sur une dalle en béton armé, tandis que la façade est revêtue de calcaire blanc et la toiture en ardoise naturelle. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est revêtu de marbre travertin de grand format, et le premier étage de parquet en bois massif d'Elondo. Les menuiseries extérieures sont en aluminium anodisé avec rupture de pont thermique et intègrent des volets roulants motorisés de sécurité au rez-de-chaussée. La propriété est équipée de détecteurs d'intrusion dans toutes les pièces, d'une alarme connectée à une centrale 24h/24 et d'une porte d'entrée blindée à double battant. Elle dispose du gaz naturel et du chauffage par le sol avec de l'eau, ainsi que de la climatisation grâce à des pompes à chaleur réversible dans toutes les pièces, y compris la cuisine. L'eau est fournie par un système de purification saline à l'arrivée. Il y a deux réservoirs accumulateurs d'eau, l'un alimenté au gaz et l'autre par des panneaux solaires, ce qui permet des économies d'énergie importantes et évite la consommation de gaz pour l'eau chaude pendant l'été. L'installation est dimensionnée pour une utilisation simultanée de toutes les douches. La piscine est recouverte de mosaïque, avec escalier romain, système de purification saline, pompe à chaleur pour chauffer l'eau, bâche d'hiver et bâche thermique d'été. La propriété est située dans l'une des principales rues de l'urbanisation Las Lomas, avec un accès rapide et direct à la M-50, et à proximité des écoles publiques, privées et internationales, des supermarchés, des centres commerciaux et du club de gym David Lloyd.